Квартирный вопрос на Тайване стопорит демографический рост

Квартирный вопрос на Тайване стопорит демографический рост

Жизнь и общество

Некоторые местные исследования обнажают острую обеспокоенность тайваньской молодежи высокими ценами на жильё. Это приводит к оттягиванию времени вступления в брак и рождения детей из-за подавляющего чувства небезопасности, связанного с квартирным вопросом. Экономисты-аналитики советуют молодому поколению снимать жильё в аренду, а не покупать.

В новостях CNN за 2015 год, на основании официальных данных, Тайбэй стал одним из самых дорогих и недоступных рынков недвижимости в мире.

Тайваньское интернет-издание HouseFun News сообщает, что позволить дом себе могут только те, кто в течение 16 лет подряд не потратил ни доллара, однако, на данный момент и аренда становится дорогостоящей опцией для населения острова.

Одно из исследований показывает, что 39,4% опрошенных респондентов в городе Тайнань снимают жильё. В другом отмечается, что за прошлые 50 лет, в расчёте за 1 пинг (3,306 м²), зафиксирован 390% скачок цен на новые дома, с 20 тыс. TWD (662 USD) в 1960-м году до почти 800 тыс. TWD (26 502 USD) в текущем. В то же время, валовой национальный продукт (ВНП) вырос на 150% с 34 724 TWD (1 150 USD) до 557 083 TWD (18 457 USD) за аналогичный период. Это, в целом, делает ситуацию с покупкой собственного жилья довольно несправедливой по отношению к молодежи.

10% жилой недвижимости никому не нужны

Главный редактор тайваньского журнала «Богатство» г-н Се Цзиньхэ на прошлой неделе отметил, что фактическая стоимость недвижимого имущества значительно выше аналогичной в японском Токио, где средний доход граждан в два раза больше, чем в Тайбэе. Се выражает обеспокоенность, что ситуация с дорогостоящим жильем может спровоцировать снижение качества жизни и эффект вытеснения, когда деньги будут вкладываться в рынок недвижимости вместо рынка акций и облигаций. В конце концов, это приведёт к ослаблению экономического роста.

Научный сотрудник Государственного университета Чжэнчжи г-н Чжан Цзиньэ посоветовал правительству начать побуждать людей арендовать, а не покупать недвижимость. Это сбалансирует её необоснованную стоимость.